Privilegio Brasov creste vazand cu ochii
Interviu cu Dan Flesariu, directorul Volumetric DF România, companie de dezvoltãri imobiliare parte din grupul spaniol Volumetric
R: Domnule Dan Flesariu, cum aratã anul 2010 din perspectiva dezvoltatorului imobiliar Volumetric?
DF: În anul acesta am terminat fundatia si structura subteranã a primului nostru proiect în România, ansamblul de locuinte Privilegio Brasov, respectiv 2 etaje subterane pentru 156 locuri de parcãri, aproximativ 6.600 mpc. Lucrãrile au progresat în timp record, fiind deja cu mai bine de o lunã înaintea graficului. Anul viitor vom creste, practic, vãzînd cu ochii, pe mãsurã ce vom vedea ridicîndu-se fiecare din cele 11 etaje ale clãdirii de 156 de apartamente din centrul Brasovului.
În prima parte a anului viitor vom începe si constructia celui de-al doilea proiect, Privilegio Pitesti, un proiect de alt tip, compus din douã clãdiri, cu o arhitecturã deosebitã. Deci, pentru Volumetric, … semne bune anul are.
R: Criza din sectorul imobiliar nu vã îngrijoreazã?
DF: Desigur, cã orice situatie economicã care influenteazã prosperitatea cumpãrãtorilor este un motiv de îngrijorare, si nu doar pentru dezvoltatori. De asemenea, nu este deloc îmbucurãtor sã functionezi într-un mediu de afaceri, care, per ansamblu, a avut de suferit cel mai mult, asa cum este sectorul imobiliar. Dar SUA si marile state au anuntat deja cã au iesit din crizã, ceea ce va avea un efect benefic si pentru noi, românii, chiar dacã nu imediat. Mai importantã mi se pare iesirea din starea de spirit provocatã de crizã. Lipsa încrederii si teama de crestere, ar putea deveni frîne ale dezvoltãrii, la fel de puternice ca si criza în sine.
R: În 2009, sectorul imobiliar a înregistrat o scãdere vizibilã a vînzãrilor, precum si o încetinire a ritmului dezvoltãrii proiectelor. Ati fost afectat?
DF: Din fericire, nu. Toate proiectele noastre si-au urmat cursul, sîntem în termene pe toate planurile. De altfel, la momentul cînd noi asteptãm un vîrf de vînzãri, cu sigurantã cã sectorul imobiliar va fi iesit din crizã. În plus, filosofia de dezvoltare în domeniul imobiliar a grupului spaniol Volumetric ne-a ferit de socuri. Spre deosebire de alti dezvoltatori, avem o strategie de crestere bazatã pe constructia de valori autentice si deci necesare, si nu pe specularea unei situatii sau a unui trend al pietei. Noi ne miscãm mai încet, mai cumpãtat, dar mai sigur, si sîntem atenti sã nu construim, cum se spune, forme fãrã fond. Grupul Volumetric este, la bazã, o afacere de familie, care a crescut si s-a ramificat în mod organic, în mai multe sectoare pe parcursul a cinci decenii. Acest tip de afaceri sînt fãcute sã aibã continuitate, sã dureze, si sã stea în relatie permanentã cu mediul de afaceri, cu consumatorii si clientii, pe parcursul a mai multe generatii. Nu sîntem un dezvoltator de genul „muscã si fugi”, aceastã atitudine în afaceri nu poate sã facã decît rãu tuturor, si în primul rînd reputatiei sectorului imobiliar. Cred cã, în final, sîntem mai afectati de acesti dezvoltatori decît de crizã, pentru cã ei pleacã, iar noi, cei care rãmînem, trebuie sã tragem mai tare ca sã reparãm o imagine pe care nu am stricat-o noi.
R: S-au început multe proiecte în Brasov. Mai este loc si pentru Privilegio Brasov?
DF: Nu doar cã este loc, dar Privilegio Brasov este chiar un proiect necesar si asteptat, pentru cã este un proiect care se adreseazã în primul rînd brasovenilor, si nu turistilor sau cetãtenilor de sezon. Construim apartamente de o calitate superioarã, într-un larg ansamblu de locuinte, amplasat chiar în centrul Brasovului, cu toate dotãrile de confort si facilitãtile unui spatiu cu nimic mai prejos unuia din oricare din centrul marilor capitale europene. La un pret absolut accesibil Privilegio Brasov oferã nu doar „confortul perceput”, ci chiar un confort real, superior, de continut. Am ales sã investim mai mult timp si inteligentã încã din faza de proiectare si de aceea, am reusit sã creãm cea mai mare diversitate de configuratii pentru apartamentele din Privilegio Brasov. Cultura spatiului de locuit a fãcut progrese si la noi. Viitorul proprietar este mai sofisticat, vrea sã aibã de ales, si de aceea noi îi oferim maximum de optiuni.
R: Ati început vînzãrile?
DF: Da, încã din aceastã toamnã, desi Privilegio Brasov va fi finalizat abia în primãvara lui 2011. Sîntem în continuare bucurosi sã vedem interesul cu care brasovenii primesc ofertele noastre. Sîntem în faza de pre-contractare si rezervare, si pentru aceastã fazã ne ajutã foarte mult Showroomul Privilegio Brasov, amplasat chiar lîngã locatia santierului, pe strada Traian. Showroomul este construit în jurul unui apartament model de 2 camere, complet mobilat si utilat. A fost o plãcutã surprizã numãrul mare de vizitatori, ceea ce ne-a încurajat sã accentuãm si sã detaliem toate campaniile noastre de informare, mai ales cã avem ce spune. Am amplasat chiar si un panou de plexiglas în gardul santierului, pentru ca oricine sã poatã vedea live cum progreseazã constructia. Cel mai important lucru este sã fim, în primul rînd, corect întelesi, pentru cã proiectul este valoros, deci, aprecierea si succesul vor veni aproape de la sine, sînt sigur.
R: Ce vreti sã primiti în dar de Crãciun?
DF: Zilele acestea noi l-am primit pe Mos Crãciun, un… Mos Privilegio, care a circulat prin centrul Brasovului si a împãrtit invitatii copiilor pe care i-a întîlnit la un mini-spectacol la Showroomul nostru. Mi-ar plãcea ca atunci cînd voi înmîna cheile unui apartament Privilegio unei familii din Brasov, sã vãd cã unul dintre copiii care a fost la spectacol va locui în clãdirea construitã de noi. Pentru mine ar fi mai mult decît un dar, ar fi un… Privilegiu. La multi ani si un an 2010 excelent!
Sursa: Flux imobiliar
Comments (0)
Be the first to leave a reply!